안녕하세요, 자투리입니다.
중개사무소에 유선이든 방문이든 고객의 컨택이 이루어질 경우, 기본적으로 받아둬야 할 내용들이 있을 것입니다.
물론, 워낙 방대한(?) 분야를 자랑하는 중개업이라 정답은 없겠지만...
기본적인 중개업무라 가정하고, 미리 상담시 받아야 할 내용들을 정리해 두고 있어야, 상담할 때도 편하고 그외 효율적으로 업무를 진행이 가능하다고 생각되어, 아래와 같이 체크 목록을 정리해 보았습니다.
(나중에 다시 연락해서 추가로 묻게되면, 폼이 좀 빠지니...ㅋ)
◆ 고객 기본정보
이름 / 연락처
◆ 물건 소재지
층수 포함
◆ 물건 종류
토지 / 단독주택 / 빌라 / 아파트 / 다가구 / 다세대 / 공장 / 상가 등
(추후, 공적장부로 용도 재확인 필요)
◆ 거래 유형
매도 / 매수 / 임대 / 임차
◆ 거래 가격
매매가 / 전월세가
● 물건 유형별 주요 체크사항
주택) 주차장 유무 / 화장실 개수 / 공실 / 리모델링 등 수리 여부 ...
상가) 권리금 ...
토지) 건축물 유무 ...
● 입주가능일 or 이사날짜
● 대출금 및 권리
추후 등기부 발급하면, 대략적 확인 가능
● 기타 메모
고객의 특징이나 특별한 요구사항이 있다면 별도로 메모
거래가격까지는 필수로 받으면 좋은 내용이며, 그 이하는 상황에 맞추어 적절히 활용하면 될 것 같습니다~
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