[필기노트] 한방 교육 by 한국공인중개사협회 - 20200218

 

■ 'KB부동산 리브온 & 한방' 업무협약 체결
- 2019년 12월, KB리브온과 한방이 업무협약이 체결됨
- 한방포털, 한방거래정보망에 탑재 예정 & 올해 7월경 오픈 예정
- 큰 시너지가 기대되는 플랫폼 활성화이므로, 이에 발맞춰 회원 개공들의 보다 활발한 한방 사용 필요

<관련기사 1>
https://blog.naver.com/kar_official/221741603246

<관련기사 2>
https://post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=27110476&memberNo=45336244

<KB부동산 리브온>
https://onland.kbstar.com/quics?page=okbland

<한방포털>
http://karhanbang.com/

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■ 한방거래정보망 - 내매물
- 크게 '단지류'(아파트등)와 '비단지류'(다세대,토지등)로 구분
- 가등록매물 : 현재 사용 안하는 메뉴
- 사진등록 : 필수 항목은 아님
- '신규등록'시 '고객등록'을 함께 해주면, <고객관리>에 자동연동 됨
- 급매물 & 추천매물 : 각각 5개씩 사용가능 / 한방에서만 반영(네이버 반영X) / 5개 한도에 걸릴시, 기존껄 '일반'으로 변경하면 여분 확보되는 방식 / 한방포털에서 상단노출은 <급&추천 → 급 → 추천 →일반> 순서로 14일간 진행됨
- 비단지류의 '기타정보'는 건축물대장*토지대장을 참조해 기재
- '아파트'의 경우, '단지명'과 '동선택'을 해주면, 매물주소의 지번이 자동세팅 됨
- 집주인 융자형 임대주택사업용 : 전*월세 등의 경우, 임대의뢰인에게 해당하는지 여부 반드시 물어보고, 해당항목 체크여부 결정 및 주의사항 지킬 것 (하기스샷 참조)

- 특정매물 선택 후, '계약서작성' 클릭하면, 관련내용 자동연동 됨
- '자동종료' 매물 : 선택하여 '전송&저장'하면 다시 등록됨 (단, 최초등록일이 오래된 매물은 '복사'하여 다시 신규등록하는 것을 권장)


▶ 전송채널 구분하기
- 전국망 / G : 한방거래정보망내의 전국망
- 지역망 / L : 한방거래정보망내의 지역망

- 한방(앱) / M : 한방 모바일

- 한방포털 / P : 한방 PC (http://www.karhanbang.com/)

- 네이버 / N : 네이버 부동산 (https://land.naver.com/)

 

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■ 한방거래정보망 - 관심매물
톱니바퀴 아이콘 눌러서, 그룹명 설정 가능

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■ 한방거래정보망 - 계약관리
- 계약서(빈양식) 인쇄 기능 추가되어 편의성 제공
- 특약사항 : 경우별 특약사항을 '자주쓰는 특약사항'으로 미리 등록해두면, 업무속도 증가 (톱니바퀴 아이콘 눌러서, 그룹명 설정 가능)
- 확인설명서 : 우측상단 '기초자료 저장 or 불러오기' 기능을 이용하여, 비슷한 유형 매물의 확인설명서 양식 세팅 가능
- 영수증 등 관련서식 : 각종 영수증에서 세금계산서까지 다양한 서식 제공

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■ 한방거래정보망 - 고객관리
- 다른 웹상 주소록처럼 엑셀양식으로 업로드&다운로드 가능
- PC폰과 연동하여, 통화기록 보기 등의 기능도 제공

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■ 한방거래정보망 - 도움말
한방거래정보망, 한방앱, 전자계약서 등의 매뉴얼 다운로드 가능

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■ 한방거래정보망 - 허위매물신고관리
한방거래정보망과 네이버의 관리규정 꼭 읽어볼 것

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■ 한방포털에서 사무소 배너광고 노출 조건 (하기 3가지 모두 만족해야 함)
① 한방거래정보망에 월20일 이상 로그인
② 한방거래정보망의 <설정>에서 '대표' 사진등록되어 있을 것
③ 한방포털에 등록된 매물 1건 이상

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■ 네이버에 '매물특징'이 노출되지 않는 경우 해결책
'※, ★'등의 특수문자 또는 '전화번호, 특정브랜드'등의 문자가 필터링 되어 노출되지 않는 것이므로, 이를 수정하여 재저장

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■ 네이버 노출 관련
- 한달 전송가능 건수는 15건 (매월 1일 제공됨)
- 각 매물별 노출기간은 30일 (즉, 특정기간 동안엔 15건 이상이 노출될 수도 있음)
- 한번 전송하고 난 이후엔, 오직 <금액, 매물특징, 매물설명>만 수정이 가능하므로, 전송 전 꼭 다시 한번 체크할 것 (즉, 다른 항목이 틀렸을 경우엔 삭제하고 다시 올리는 것만 가능하다는 의미이며, 틀려서 삭제한 매물 건수도 한달 제한횟수에 포함되어 날아감^^)

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■ 지하철정보 활용 (역세권)
1. 한방거래정보망의 매물등록시, 아래와 같이 지하철정보 입력 (세종은 BRT 반영된 상태)

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2. 한방포털에서 '역세권으로 매물 검색'

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3. '지역' 및 '호선' 설정 후, '역' 선택시, 해당매물이 불러와 짐

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■ 홍보물인쇄 기능 (광고 인쇄물)
'특정매물 우측클릭'(하기 스샷) 또는 '매물상세페이지'에서 <홍보물인쇄> 선택