부동산 등기부등본 열람 및 발급하기 (대법원 인터넷등기소 / feat.결제문제 해결법)

 

간단히, '등기'라고 부르는 <등기부등본>은 부동산을 매매하거나, 전세 또는 월세 등을 계약할 때 꼭 봐야하는 서류 중 하나입니다.

예를 들어, 전세계약을 맺는다고 했을 때,
해당 건물의 진정한 소유자(주인)과 거래하는지를 확인할 수 도 있고,
혹은 은행대출이 얼마나 잡혀 있는지를 확인하여, 만에 하나 나쁜 일이 벌어졌을때 돌려받을 수 있는 돈이 어느정도 되는지도 예측할 수 있게 해주는 등 여러가지 용도로 검토해야 할 서류이기 때문이죠.

이렇게 중요한 등기부등본은 대법원의 '인터넷등기소'를 통해 간단히 확인할 수 있는데, 이 과정에 대해 정리해 보려고 합니다.

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1. 하기 링크한 대법원 인터넷등기소로 접속합니다.

http://www.iros.go.kr

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2. 회원가입을 하지 않아도 등기열람 등의 기능은 가능하지만... 추후 '재열람'을 하는 등의 편의성을 위해 회원가입을 권장드립니다.

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3. '열람하기' 또는 '발급하기'로 확인할 수 있는데, 그냥 확인만 한다면 '열람하기'로 하면 되고, 관공서등에 제출해야 하는 용도라면 '발급하기'로 하시면 됩니다.
열람하기는 700원, 발급하기는 1,000원인데, 관련업무를 하는 분들 아닌 이상 거의 '열람하기'로 권리확인만 하시면 되겠죠?^^

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4. '열람하기'로 들어가 아래와 같은 화면이 나오면, '주소' 입력 후 '검색'을 눌러줍니다.

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5. 해당화면 아래에 검색결과가 나타나는데, '보기'를 통해 위치가 맞는지 재확인하시고, '선택'을 눌러줍니다.

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6. 해당 부동산 소유자의 '성'은 나오고, '이름'은 **로 표시된 화면이 나오면, 다시 '선택'을 눌러줍니다.

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7. 등기기록 유형은 그냥 '전부-말소사항포함'으로 해 주시면 됩니다.

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8. 단순확인 목적일 경우, 주민등록번호는 '미공개'로 해 주시면 됩니다. 단, 해당 부동산을 계약하려고 할 경우 등엔 '특정인공개'로 정확히 하는게 더 안전합니다.

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9. 이제 '결제'를 눌러 결제만 하면 됩니다~^^

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10. 하기 스샷과 같이 4가지 결제수단을 제공하니, 원하는 방식으로 결제하세요.
참고로, 최초 열람 후 1시간 내에만 재열람이 가능합니다.

 

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11. 결제 후, '미열람/미발급 보기'에서 <열람>을 눌러 주면,

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12. 아래와 같이 팝업창으로 내용이 나오게 되며, 인쇄하시고 싶으신 분은 우측 '출력'을 누르시면 됩니다.

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참고로, 신용카드나 계좌이체 등의 결제시 문제가 생기시는 분은 아래 첨부한 매뉴얼 파일들 받아서 참조하셔요. 
(저도 엄청 애먹었다가, 매뉴얼 보고 브라우저 설정 바꿔주고 나서야 되어서, 참고용으로 남겨둡니다 ^^) 

 

 

■ 신용카드 결제 문제시 해결 매뉴얼

별첨1.신용카드사 별 신뢰할 수 있는 사이트 등록 가이드.zip

1.69MB

■ 계좌이체 결제 문제시 해결 매뉴얼

[별첨1-1]계좌이체 결제오류시 자가조치 가이드(일반_사용자용).pdf

0.74MB

 

 

 

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