아파트 타입 및 평수 알아보기 (계약면적, 공급면적, 전용면적, 주거공용면적)

 

아파트 분양 모델하우스에 갔을 때나, 시세를 검색해 보는 경우...
우리가 흔히 말하는 24평*32평 등의 <평수>가 아니라,  51A*84B 같은 <타입>
만 기재되어 있어 헷갈리는 경우가 있는데요.
오늘은 이 평수와 타입을 구분해서 보는 요령에 대해 알아볼까 합니다.

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일단, 평수와 타입 이전에 '계약면적, 공급면적, 전용면적, 주거공용면적'의 개념을 알아야 이해가 쉬운데, 이는 아래표와 같습니다.

즉, 일반적으로 말하는 '평수'라는 개념은 우리가 실제 주거하는 공간면적 외 계단, 복도 등의 공간면적도 포함하는 개념으로, 이렇게 산출된 공급면적(㎡)에 0.3025를 곱해주면, 우리가 말하는 평수가 나오게 됩니다.

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하기 예를 보면, 더 이해가 쉬울텐데요.

51형 같은 경우는
(51.97 + 18.8949) X 0.3025 = 21.43663
로 '21평'으로 계산되고,

74형 같은 경우는
(74.96+27.2534) X 0.3025 = 30.91955
로 '31평'으로 계산됨을 알 수 있습니다.

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아파트마다의 구조적 특징이나, 특히 주거공용면적이 다를 수 있어, 같은 타입이라도 동일한 평수가 나오지는 못하는 부분은 참조하셔야 하구요.
다만, 대략적 판단을 빨리 하기 위해, 아래의 표 정도만 기억하고 있어도 유용하시리라 생각됩니다.^^